目前，随着商业企业竞争的加剧，购物环境与企业效益密切相关。大中型商场纷纷设计安装中央空调系统。中央空调系统的投资成本约占总投资的10%，平时的运行成本约占总能源成本的40%~60%。比如南京某商场，夏季空调费用(只计算电费)花费了整个夏季总利润的80%左右。中央空调系统没有维护，空调制冷效果越来越差，功耗越来越多，成本越来越高，设备损坏非常严重，部分用户空调系统使用一年多基本瘫痪。例如，管理人员根据本单位中央空调系统的特点，认真研究制定维护计划，使中央空调始终高效、节能。

 商用中央空调保养方法

1冷冻机。

商场中央空调系统的冷源设备将根据供电、投资、建筑规模等因素进行考虑。根据商场中央空调使用的机组类型的概况。如果用户关注这些方面的维护，空调设备的使用寿命将延长，制冷效率将降低。

2水系统。

2.1冷却水系统。

冷却水系统由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成。它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。中央空调系统中的冷凝器会在水侧逐渐形成水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，水垢厚度越厚。由于水垢导热系数小，影响冷凝器的传热效果，冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应措施，消除冷凝器水侧的结垢技术问题。传统的去除冷凝器水侧水垢的方法有人工清洗、机械化学清洗。近年来，由于仪器本身的工作原理，一些商场的中央空调冷却水系统安装了电子水处理器，决定不能去除水中的杂质。只有通过污水排放才能达到防垢除垢的目的，空调操作人员往往忽视这一点。安装电子水处理器不需要排污是错误的理解。每种方法都有缺点。只有当冷凝器水侧的水垢影响整个制冷系统的正常运行时，才会清洗冷凝器的水垢。新一代水处理仪测量水温和水中总固体溶解度，然后自动调整仪器的运行参数。但排污工作仍不容忽视。

2.2制冷剂水系统。

制冷剂水系统的用水一般采用自来水，水在系统中不与空气接触，不受阳光照射，水质不易变质。水质恶化的主要原因不是结垢，而是腐蚀。这些腐蚀是由各种金属材料引起的电偶腐蚀和厌氧微生物的生长引起的。腐蚀形成的污泥也会导致水质恶化。管道堵塞，特别是风机盘管水过滤器容易堵塞，影响制冷效果，长时间泄漏。加入制冷剂水系统后，台湾某公司生产的封闭系统腐蚀抑制剂ARKO-501能有效防腐管道系统中所有金属，防止沉淀物形成。用户每周只需添加一次。

2.3终端设备的维护和室内空气质量。

2.3.1风机盘管、新风机组、表冷器和组合式空调箱的维护。

中央空调系统末端设备对空气进行热处理。湿处理达到设定值后，送至空调室。这些设备使用后会出现一些常见故障，并提出解决这些问题的对策。

2.3.2室内空气质量及空气净化设备。

商场空气质量差的原因是

1.商场通风不良，空调系统空气过滤不良，在人、商场、空调之间形成封闭循环系统。在这个系统中，人体无法获得足够的新鲜空气，导致一些弱势客户或销售人员在商场晕倒。据了解，人体所需的充足氧浓度标准应为21%。医学监测数据显示，如果生活空间几个小时不通风，氧气浓度会降低到17~19%，影响人体对氧气的正常需求，导致头晕乏力。

2.商场的建筑装饰材料。各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度很高。

3.顾客。销售人员在商场活动，通过呼吸道和汗腺排出大量污染物。

4.商场一般设置在交通便利的地方，车辆众多，汽车排出的尾气不可避免地进入商场。为了创造良好的购物环境，有必要对室内空气进行技术处理。