1)配合管理处主任/经理的工作，完成公司下达的各项管理指标。
　　2)负责工程维修部的全面工作，包括加强安全管理和教育，建立安全制度，防止事故发生；负责部门员工的业务培训和考核；负责指挥日常维修保养；下属员工工作的检查督导；负责维修工具及日常消耗品控制管理等。
　　3)组织制定设备设施维修计划和方案；参与家居服务实施及改进的策划。
　　4)深入现场，掌握人员及设备状况，审核各种运行记录，掌握能耗规律，及时处理异常情况。
　　5)不定期检查重点设备运行状况，不断改进设备缺陷，支持下属合理的技术改造，使设备日趋完善。
　　6)建立健全各项规章制度，落实奖惩措施，提高管理水平。
　　7)现场检查维修点的工作情况，收集业主意见，不足之处即时跟进。
　　8)定期召开维修部会议，指正工作中的不足之处，听取汇报总结，布置工作，了解员工生活、工作、思想等实际情况，并尽量帮助解决。
　　9)负责工程方面技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。
　　10)指挥突发性设备设施的抢修工程。
　　11)负责外委工程的立项，工程施工督导及验收移交工作。
　　12)负责小区内工程维修方面各项数据的统计。
　　13)定期向管理处主任/经理汇报工作，完成上级交办的其它任务。

首先肯定是熟知本职岗位的业务技能 再就是服从领导三是维护保养使机械处于最佳状态 四是出现状况要及时处理 五是减少损耗 再 就是能改革创新 希望可以帮到你

解决一切不良品，发现影响直通率问题及时向上级汇报