1、检查和维护空调：每季度检查一次主机的内部和外部运行情况，检查其电气组件的接触情况，清理室内的除尘器，清理室外机的散热器；

2、检查和维护风机盘管：定期清洗室内外机的风道及风机盘管内部，清理粉尘和泥土（或使用蒸汽管道疏通），避免蒸汽污染内部电路；

3、检查和维护气压表：检查气压表是否有正确显示，每半年将其拆除清洗一次，以防止中性点污染，并且要定期检查气体系统的泄漏；

4、更换滤芯：根据使用情况及环境污染程度确定滤芯的更换频率，一般每季度需要更换一次；

5、提高冷热量比：在压缩机稳定运行后，应定期测量冷凝器和蒸发器的温度差值，确保冷热量比在正常工作范围内，以保证空调的整体运行；

6、检查压缩机运行数据：定期对压缩机的电流、压力、温度等参数进行检查记录，及时发现系统的异常情况，并采取有效措施防止空调的故障；

7、定期检测氟利昂成分：氟利昂是一种能够提高空调散热效果的气体，但其在受损情况下也会造成严重的污染，所以定期检测氟利昂含量是维护空调必不可少的；

8、做好电气保护：空调中的电气元件是非常敏感的，要求装有有效的漏电保护装置，并且要确保电气系统的安全性，以防止元件的损坏。

最后，要做好空调的定期保养，不仅需要定期检查更换，还要根据使用环境和空调使用情况进行定期检查和调整，以确保空调正常运行。另外，有任何空调故障时还要尽快联系专业人员进行处理，以免造成空调进一步损坏。